GuideHabitation.ca : 20 ans d'innovation dans la recherche web immobilière au Québec

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Le portail immobilier GuideHabitation.ca fête ses 20 ans d’existence, marquant ainsi une longévité plutôt rare dans le paysage numérique québécois. Lancé en 2004 par Denis Sauvé, le site s’est imposé comme une référence incontournable pour les acheteurs d’habitations neuves au Québec.

Dès ses débuts, GuideHabitation.ca se présentait comme un répertoire complet des projets de condos et de maisons neuves à vendre au Québec. Avantage concurrentiel capital de l’époque, le site a su tirer profit d’une optimisation pour les moteurs de recherche, attirant ainsi un trafic important d’acheteurs potentiels.

Le succès de GuideHabitation.ca s’est construit en bénéficiant de l’essor immobilier montréalais entre 2005 et 2010. « On a su saisir l’opportunité en offrant de l’information exhaustive destinée aux acheteurs potentiels, une approche alors innovante dans un secteur encore attaché aux médias traditionnels », explique Maurizio Furnò, associé du site depuis 2011.

Une mine d’information pour les acheteurs

Le portail enregistre plus de 100 000 visites mensuelles, variant avec les saisons et les cycles immobiliers. « Notre force réside dans notre capacité à faciliter la recherche immobilière et à offrir une information complète et plutôt objective aux acheteurs », explique Denis Sauvé. En effet, la philosophie de l’entreprise a toujours été de se concentrer sur les besoins des utilisateurs plutôt que sur une approche publicitaire, un choix qui a fidélisé une large clientèle au fil des années.

GuideHabitation.ca propose une large gamme de projets immobiliers, offrant des solutions variées pour différents styles de vie : maisons neuves ou condos neufs prêts à habiter, en construction ou en prévente ; une section est également consacrée aux condos à louer. Le site couvre principalement la grande région de Montréal, mais s’étend également aux Laurentides, à l’Outaouais et à la région de la Capitale nationale.

Pour accompagner les acheteurs dans leur démarche, GuideHabitation.ca met à leur disposition des outils pratiques comme un guide d’achat complet et des calculatrices spécialisées. De plus, des conseils sont disponibles sur différents sujets comme les garanties des maisons neuves, les programmes d’accès à la propriété, les avantages et inconvénients de la vie en condo, etc.

Le portail propose également des capsules informatives sur des sujets essentiels comme l’inspection de chantiers, les flips immobiliers et le choix de la meilleure période pour acheter. Grâce à ces ressources, les acheteurs peuvent aborder leur projet immobilier en étant bien informés.

Simplicité et rapidité

Le modèle d’affaires de GuideHabitation.ca repose sur des abonnements mensuels payés par les promoteurs immobiliers pour afficher leurs projets. L’entreprise met l’accent sur la simplicité et l’automatisation, permettant une mise en ligne rapide des projets.

Malgré l’évolution des habitudes de recherche et la concurrence des réseaux sociaux, GuideHabitation.ca ne se sent pas menacé pour autant. « On est complémentaire. Comme le site est très bien référencé vu sa longévité, les futurs acheteurs nous trouvent de façon naturelle. Ils reconnaissent la qualité de notre portail et s’abonnent à nos infolettres pour se tenir au courant de tout ce qui se passe dans le marché immobilier », explique Maurizio Furnò.

Avenues de croissance

À ses débuts, l’entreprise a vécu une croissance traditionnelle, impliquant une augmentation du nombre d’employés qui travaillaient dans un espace commercial, et donc beaucoup de gestion, des réunions autour d’une table, des formulaires et des représentants sur la route. Au fil des dernières années, la croissance s’est au contraire axée sur la simplification et l’automatisation.

« Derrière l’interface publique du site web, on a un progiciel qui remplace deux ou trois personnes à temps plein », indique Denis Sauvé. Profitant de la pandémie, l’entreprise a carrément cessé d’utiliser un bureau physique, de sorte qu’au courant de la dernière année, ses membres ont travaillé de la Colombie-Britannique, d’Espagne, des Pays-Bas, de l’Italie et même du Japon.

Pour marquer ses 20 ans et élargir son audience, l’entreprise a rebaptisé la version anglaise de son portail Homz.io. « C’est plus facile à prononcer pour les anglophones », soutient Maurizio Furnò en riant. Depuis un peu plus d’un an, ajoute-t-il, l’entreprise développe également sa présence en Colombie-Britannique et expérimente le projet de fournir sa technologie et son modèle d’affaires comme un SAAS à des sites internet importants. « On veut se développer, mais de façon contrôlée », assure-t-il.

GuideHabitation.ca a su maintenir sa pertinence dans un paysage numérique en constante mutation et a déjà commencé à utiliser l’IA générative dans ses pratiques, tout en restant fidèle à sa philosophie centrée sur l’utilisateur. « Le fait d’être encore là après 20 ans, c’est un petit exploit en soi. Et l’avenir s’annonce excitant », conclut Maurizio Furnò.

Pour visiter le site : https://www.guidehabitation.ca