Avec un peu de magie, même les défis les plus complexes peuvent devenir des opportunités pour renforcer vos liens. (Photo: 123RF)
EXPERT INVITÉ. Pour la copropriété québécoise, la période des Fêtes est un souffle d’espoir engagé dans un tourbillon d’euphorie.
Accrochez-vous à vos couronnes de Noël, car un invité de marque, celui qu’on attendait tous, vient d’annoncer son entrée chez vous: père Noël, en personne, accompagné de son conseil d’administration, chargé de distribuer des condos-cadeaux magiques!
Contrairement à sa traditionnelle arrivée par la cheminée (désormais condamnée pour des raisons environnementales), le Père Noël fera son entrée cette année par la porte de garage. Mais bien entendu, celle-ci aussi semble avoir ses caprices: fermée pour réparation majeure depuis l’Halloween!
Et pour ajouter encore du piquant, Krampus, le gestionnaire vigilant qui est reconnu pour sa rigueur envers les règlements, alerté par des dommages présumés causés par les rennes et le traîneau sur le toit, convoque une réunion d’urgence avec les parties, pour appeler la responsabilité civile du père Noël.
Madame Noël, toujours organisée, vient de sauver la situation en apportant ses documents d’assurance responsabilité civile à jour et une bonne dose de bonne humeur pour rassurer le conseil d’administration, tout en partageant avec les officiels sa fameuse recette de dinde farcie.
Comme il se doit, le père Noël n’arrive jamais les mains vides! Cette année, il vous apporte des cadeaux éclatants pour faciliter la gouvernance de votre copropriété, tout en créant des liens et en insufflant une nouvelle dynamique de solidarité. HoHoHo!
Des innovations brillantes pour une gouvernance simplifiée
Voici quelques-uns des cadeaux magiques, révélés par un lutin un peu trop bavard, que j’ai eu le plaisir de connaître (je ne peux pas dire son nom, pour contrainte au secret professionnel).
- Un nouveau jeu-règlement anti-sinistre féérique alimenté par le puissant logiciel 1074.2 du Code civil (pour les connaisseurs), disponible sur Android et Apple. Oubliez les infiltrations d’eau et les tuyaux capricieux. Ce cadeau magique, une fois installé, imperméabilise chaque centimètre carré de vos infrastructures. Fini les dégâts d’eau générés par les anciennes versions de cette invention de malheurs, qui transformaient vos condos en piscines improvisées sans équipement de sauvetage!
- Le biscuit pacificateur offert exclusivement par le père Noël pour la copropriété. Une bouchée et voilà vos différends transformés en moments de convivialité. Fini les tensions autour des frais de condo ou des rénovations. Ce biscuit au chocolat fait de chaque chicane une joyeuse partie de Monopoly ou de Scrabble. Et pour les plus gourmands, une version karaoké sera disponible (un petit supplément pour la version qui vous fera… chanter, évidemment).
- Un lutin volant intelligent pour l’entretien du calfeutrage. Pendant que vous dormez paisiblement, ce petit coquin en forme de drone veillera sur votre bâtiment, réparera les fissures et appliquera du calfeutrage. Résultat: une copropriété bien entretenue, sans effort ni bruit. La magie de Noël, c’est aussi cela !
- La gestion hivernale sous contrôle. Face aux rigueurs de l’hiver québécois, Rudolph, à la tête de son traîneau électrique traction intégrale, s’occupera du déneigement. Quelques ajustements seront toutefois nécessaires. Les pneus à clous du traîneau et le stationnement sur le toit demeurent interdits. Mais ne vous inquiétez pas, Renaud-le-Rusé, le lutin mécanicien, est déjà à l’œuvre pour une solution conforme au règlement de l’immeuble.
Aussi les rennes ne pourront pas déjeuner sur le gazon, ni utiliser les espaces communs pour courir, sauter ou crier. Un service de livraison gratuit des repas végétariennes sera mis à leur disposition.
Le Lutin Grinch, désormais médiateur reconverti, scrutera attentivement les décorations de Noël, s’assurera de la conformité des activités et veillera à ce que les règles soient respectées. Le tout autour d’une tasse de thé aphrodisiaque.
Vision d’espoir pour les copropriétés
Ce Noël, avec son sac rempli de solutions, le père Noël apporte rien de moins que la recette du bonheur de son fameux village.
Solidarité, partage, innovation et magie communautaires: voilà ses ingrédients.
Il nous invite à repenser notre manière de vivre ensemble et à investir dans ce qui fait véritablement la force de notre communauté: les relations humaines, le partage et les investissements collectifs.
Juste un rêve
Cet article est un rêve fictif, certainement un vœu de Noël, mais il naît d’un espoir bien réel: celui de voir nos copropriétés évoluer vers un modèle plus solidaire, où chacun, en prenant bien soin, bâtit une communauté plus riche et plus harmonieuse.
La magie de Noël nous rappelle qu’il est possible de transformer nos défis quotidiens en opportunités de rapprochement. En mettant l’accent sur la communication et le partage, nous pouvons résoudre bien des problèmes et éviter les malheurs.
Depuis 2018, entre les changements législatifs, le Grincheux COVID-19, l’inflation, l’embargo des assurances et un système judiciaire en épuisement professionnel, la prévention et la collaboration sont rendus vos meilleurs alliés.
Il est grand temps pour apprendre à bien vivre ensemble. Avec un peu de magie, même les défis les plus complexes peuvent devenir des opportunités pour renforcer vos liens.
Alors, chers copropriétaires, ouvrez grand vos cœurs et vos portes, car la magie de Noël ne fait que commencer. C’est à chacun de vous à l’adopter et partager.
Ensemble, faisons de 2025 une année où le partage et la convivialité seront au cœur de chaque relation. Joyeux Noël à tous et à toutes, et bonne année!
