De nombreux acheteurs resteront encore sur la touche
La Presse Canadienne|Publié le 04 septembre 2024
La banque centrale a abaissé son taux directeur à 4,25% mercredi, dans un contexte d’affaiblissement de l’économie et de ralentissement de l’inflation. (Photo: Getty Images)
Ottawa — Des experts du secteur immobilier estiment que la troisième baisse consécutive des taux d’intérêt de la Banque du Canada est une bonne nouvelle pour les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable, mais qu’il faudra peut-être encore un certain temps avant une reprise significative de la demande sur le marché.
La banque centrale a abaissé son taux directeur à 4,25% mercredi, dans un contexte d’affaiblissement de l’économie et de ralentissement de l’inflation.
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Le spécialiste en prêts hypothécaires et en immobilier de Ratesdotca, Victor Tran, affirme que pour chaque baisse d’un quart de point de pourcentage, un propriétaire ayant un prêt hypothécaire à taux variable peut s’attendre à payer environ 15$ de moins par 100 000$ de prêt hypothécaire en mensualités.
Entre-temps, les détenteurs de prêts hypothécaires à taux fixe ne verront pas les effets d’une baisse des taux hypothécaires avant le renouvellement.
Penelope Graham, experte en prêts hypothécaires chez Ratehub.ca, affirme que les deux baisses de taux précédentes de la banque en juin et juillet «n’ont pas accompli grand-chose pour faire bouger les choses» sur la demande immobilière, car les acheteurs potentiels attendent des baisses plus importantes avant d’acquérir une propriété.
Elle soutient que de nombreux acheteurs resteront probablement sur la touche plus longtemps malgré la troisième baisse consécutive, compte tenu de la forte anticipation de nouvelles baisses à venir plus tard cette année.
