L’annonce sur les taux ne devrait pas enflammer le marché immobilier pour le moment
La Presse Canadienne|Publié le 23 octobre 2024
Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, tient une conférence de presse à la Banque du Canada à Ottawa, le mercredi 23 octobre 2024. (Photo: La Presse Canadienne/Sean Kilpatrick)
Bien que la quatrième baisse consécutive du taux directeur de la Banque du Canada puisse inciter les acheteurs potentiels à sortir des coulisses, certains commentateurs estiment que le marché immobilier ne connaîtra peut-être pas encore de véritable étincelle.
La banque centrale a abaissé son taux directeur d’un demi-point de pourcentage à 3,75% mercredi, après que l’inflation au Canada a chuté à 1,6% en septembre.
L’expert en prêts hypothécaires et en immobilier de Ratesdotca, Victor Tran, affirme que de nombreux acheteurs potentiels attendront probablement la dernière annonce de l’année sur les taux de la Banque du Canada en décembre avant de passer à l’action, car ils craignent que le marché n’ait pas encore atteint son niveau plancher.
Bien que M. Tran soutient qu’il est difficile de prévoir avec précision l’état du marché, il prédit qu’il va probablement se réchauffer rapidement une fois qu’il commencera à bouger, faisant grimper les prix des propriétés et menant à une saison hivernale inhabituellement chargée.
Plus tôt ce mois-ci, l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) a revu à la baisse ses prévisions du marché pour le reste de l’année, affirmant que les baisses de taux d’intérêt de la Banque du Canada n’ont pas provoqué l’amélioration progressive qu’elle avait anticipée auparavant.
L’ACI a déclaré que le rythme accéléré des baisses de taux d’intérêt pourrait en fait inciter certains acheteurs à reporter leur achat pour l’instant, ce qui maintiendrait le marché immobilier national dans une «situation d’attente» jusqu’au printemps prochain.
Par Sammy Hudes
