Trois projets de condos de luxe, indépendants et voisins, ont lancé leurs travaux cette semaine au centre-ville.
Décidément, la construction de condominiums ne connaît pas de répit au centre-ville de Montréal. En une semaine, pas moins de trois projets majeurs de condos de luxe ont débuté leurs travaux.
Des projets immobiliers qui, en raison de leur ampleur, ont toutes les chances de s’étirer sur une période de deux à trois ans. Mis ensemble, ces derniers excéderont facilement le demi-milliard de dollars d’investissements.
Le 1000 De la Montagne
Le projet de plus grande envergure, le 1000 rue De la Montagne, est situé en face du Centre Bell, à l’intersection de l’avenue du Canadien de Montréal. Mené par Centracondos, une propriété de Bashar Al-Ghreiwati, le projet prévoit la construction de 650 unités d’habitation, réparties sur 45 étages.
D’une valeur estimée à 350M$, ce complexe aura la particularité de reposer sur un terrain vaste de 40 000pi2, entre les rues De la Montagne et Lucien-L’Allier, explique sa représentante des ventes, Marie-Ève Savard. Ses résidents devraient donc profiter d’un accès facile à l’entrée voisine de la station de métro du même nom.
Par sa superficie au sol, sa hauteur et le nombre d’unités qu’il propose, ce quatrième projet de Centracondos au centre-ville rejoindra par son envergure les tours voisines du YUL, de L’Avenue et du Roccabella.
Sa plus petite unité de 406 pi2, au sixième étage du bâtiment, est offerte au coût 299 410$, avant taxes. L’unité la plus dispendieuse, vaste de 6000 pi2 sur deux étages, avec terrasse et piscine creusée, sera offerte quant à elle, pour 11M$. Si tout se déroule comme prévu, on s’attend à ce que sa construction se termine au début de 2022.
Le Solstice
À quelques mètres de là, littéralement, les promoteurs du Solstice Montréal ont procédé mardi (10 septembre) à la première pelletée de terre de leur projet de 339 unités, répartis sur 44 étages.
Le projet de quelque 160M$, également sur De la Montagne, sera érigé sur le site voisin du restaurant Bâton Rouge, en lieu et place où se trouvait encore la semaine dernière un dépanneur Couche-Tard et une station-service Esso. Il est mené par un consortium composé entre autres des Entreprises QMD, des Habitations Sylvain Ménard, d’Harden, et Kastello Immobilier.
Le Solstice prendra place sur ce site qu’occupait un dépanneur Couche-Tard et une station-service Esso, tous deux démolis la semaine dernière. (Photo: Martin Jolicoeur)
Les prix du Solstice débutent à partir de 344 900$ (avant taxes) pour un studio de 377pi2 au 32e étage. L’unité la plus dispendieuse, un penthouse de 2 375pi2 avec toit-terrasse, foyer et cuisine extérieure, est offerte au prix de 4M$.
Son directeur des ventes, Patrick Moreau, soutient que 60% des unités, représentant une valeur de «plus de 100M$», ont déjà trouvé preneurs. Les travaux de construction, débutés cette semaine, s’échelonneront jusqu’en février 2022.
L’Enticy
Enfin, les sociétés Omnia Technologies et Claridge Immobilier ont donné le coup d’envoi ce jeudi (12 septembre) à un projet plus modeste de condos-boutique portant le nom d’Enticy.
D’une valeur de 75M$, le projet de 180 unités sur 23 étages, avec piscine sur le toit, est situé à l’angle des rues Mackay et René-Lévesques Ouest. La plus petite unité, un studio de 341pi2 de superficie, est offerte au prix de 315 950$, avant taxes. À l’autre extrémité du spectre, une maison de ville avec façade ancestrale, offrant 1900 pi2 de superficie intérieure, est offerte pour la somme de 1,13M$.
70% des unités de cet édifice, dessiné par la firme d’architecte montréalaise Geiger Huot, ont déjà été vendues, soutient son directeur des ventes, David Sansfaçon, d’Investissements Odevco. La construction vient de débuter et la livraison des premières unités est prévue pour l’été 2021.
Ses résidents auront comme voisins de face immédiats LeQuinzeCent, actuellement en construction à l’intersection de Guy, et les tours de YUL, deux projets de luxe, menés par le Groupe Brivia et Tianqing Investment.
