Le taux d’inoccupation des bureaux du centre-ville de Montréal a poursuivi sa hausse au quatrième trimestre.
«L’absorption nette négative de 618 000 pi² a haussé le taux d’inoccupation de150 points de base à 10,2%, franchissant ainsi le cap des 10% pour la première fois depuis le quatrième treimestre de 2016», selon une étude de CBRE Recherche.
Le document soutient que l’espace offert en sous-location au centre-ville «a cru de 66% ce trimestre, portant l’ensemble à 761 000 pi². Cette superficie représente 16,4% de l’espace sur le marché et 1,7% de l’inventaire bâti».
CBRE note que depuis le début de la pandémie, le marché des bureaux de la banlieue continue de surpasser celui du centre-ville avec à une absorption nette négative d’à peine 34 000 pi².
Malgré tout, le loyer moyen des locaux de catégorie A est en hausse pour le septième trimestre consécutif à 24,95$ le pied carré, soit une croissance de 10,5% depuis le début de cette tendance haussière.